為了減輕購屋壓力，政府在 2026 年進一步優化了首購補貼。不僅貸款額度上限提高，補貼趴數也略有增加。
要注意補貼是有「期限」的。多數補貼計畫為期 3-5 年，之後會回歸市場利率。這對現金流有限的年輕人是利多，但必須預留後期的還款空間。
新制中針對「都更危老」地區有額外點數加乘，不僅成數可增加 0.5 成，利率還能再減碼。
首購族必須是名下完全無房產（包含夫妻雙方），一旦有一方曾有過房貸紀錄，則不適用此優惠。
重點整理
- 補貼趴數增加，初期負擔顯著降低
- 額度上限隨房價通膨微調，提高首購競爭力
- 留意補貼到期後的利率反轉風險
專家建議
- 雖然有 5 年寬限期，但建議首購族還是要同步儲蓄本金
- 確認配偶的信用紀錄，以免拖累首購身分資格
FAQ
補貼趴數增加，初期負擔顯著降低
為了減輕購屋壓力，政府在 2026 年進一步優化了首購補貼。不僅貸款額度上限提高，補貼趴數也略有增加。
額度上限隨房價通膨微調，提高首購競爭力
要注意補貼是有「期限」的。多數補貼計畫為期 3-5 年，之後會回歸市場利率。這對現金流有限的年輕人是利多，但必須預留後期的還款空間。
留意補貼到期後的利率反轉風險
新制中針對「都更危老」地區有額外點數加乘，不僅成數可增加 0.5 成，利率還能再減碼。
我要注意什麼？（建議 1）
雖然有 5 年寬限期，但建議首購族還是要同步儲蓄本金
我要注意什麼？（建議 2）
確認配偶的信用紀錄，以免拖累首購身分資格