央行為了解決房市炒作，對於「增貸」資金流向有嚴格監控。大多數銀行會追蹤資金撥付後的流向 (Follow the money)。
裝潢是合法的常見理由，但建議保留發票或合約備查。若資金撥下後立即轉入證券戶，極高機率會被銀行內控系統判死。
如果被判定為「資金運用不當」，銀行可以調升利率或是收回貸款 (CAll loan)。
比較保險的做法是分層管理。利用個人信貸或理財型房貸，並確保資金與房產投資有明確的時間阻隔。
重點整理
- 增貸資金流向回房市是目前最大的管制紅線
- 裝潢或耐久財購買是相對安全的增貸理由
- 銀行有權查閱撥款後的金流動向
專家建議
- 誠實填寫用途，並保留相關憑證（如估價單）
- 避免在增貸後一週內進行大額證券轉帳
FAQ
增貸資金流向回房市是目前最大的管制紅線
央行為了解決房市炒作，對於「增貸」資金流向有嚴格監控。大多數銀行會追蹤資金撥付後的流向 (Follow the money)。
裝潢或耐久財購買是相對安全的增貸理由
裝潢是合法的常見理由，但建議保留發票或合約備查。若資金撥下後立即轉入證券戶，極高機率會被銀行內控系統判死。
銀行有權查閱撥款後的金流動向
如果被判定為「資金運用不當」，銀行可以調升利率或是收回貸款 (CAll loan)。
我要注意什麼？（建議 1）
誠實填寫用途，並保留相關憑證（如估價單）
我要注意什麼？（建議 2）
避免在增貸後一週內進行大額證券轉帳